101花园餐厅照片，第101座花园餐厅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于101花园餐厅照片的问题，于是小编就整理了1个相关介绍101花园餐厅照片的解答，让我们一起看看吧。

133的建筑面积，3房两厅两卫带入户花园，套内面积只有101平米，公摊这么大行吗？

你好我是专业从事房产测绘工作的

对于你的房子来说，建筑面积133平米，套内面积101平米，房产测绘当中的公摊系数为：31.68%这个公摊在高层当中来说可以接受，略有偏高。我去年做的一个小区项目，也是17年做的公摊最的的项目公摊系数为42%，可以看出31.68%也不是很大的公摊。（这里就要科普我说的事公摊系数，不是公摊率，喷子们看清楚了！）

你说你的户型带一个入户花园，后期利用以后也可以增加套内使用面积也不错的。当然公摊的比较是在高层带基础上，如果是小高层或者多层的话，那这个公摊就大的有些离谱了。

由于现在建筑设计理念的变化和消防疏散要求的原因，建筑物的楼梯、电梯、过道等部位都在不断的增加。所以公摊的面积也在逐渐的增加。除了一些开发商的套图以外，开发商找设计院出的全新设计蓝图公摊都在慢慢增大。我记得我四年前计算公摊系数高层一般25%以上的很少，现在30%以下的变得很少了。所以，你的房子公摊不算很大，都是可以接受的范围。

按照经验来说公摊从小到大为：多层、小高层、高层

同时相同户型的喽商住楼公摊大于准住宅

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不知道你怎么算的套内面积，按照惯例，外墙的投影面积的一半开发商也给你算到室内面积，阳台（有顶的）的一半面积也算室内面积，没有顶的阳台不能算面积。另外高层，小高层，多层楼房的公摊面积不一样。如果你算的准确的话，你的公摊面积确实有点大。不过一般你在购房时签订协议时这些都在协议上有约定的，面积误差不能大于百分之五。

到此，以上就是小编对于101花园餐厅照片的问题就介绍到这了，希望介绍关于101花园餐厅照片的1点解答对大家有用。